در این مطلب از کولاک نیوز ، توضیحاتی درباره علت افزایش بی رویه قیمت مسکن در تهران و نوسانات بازار مسکن در دوران کرونا خواهیم داشت! با ما همراه باشید. با آغاز شیوع کرونا در ایران طبیعتا باید بخش مسکن وارد رکود می شد، اما اینکه شاهد رشد حدود ۵۰ درصدی قیمت مسکن در شهر تهران بوده ایم از تاثیرات اقتصاد کلان و بازارهای موازی بر بخش مسکن نشات می گیرد!
هم اکنون در دوره ای از اقتصاد هستیم که تجارت بین المللی به حالت تعطیل درآمده است و حتی در مقاطعی از صادرات کامیونی جلوگیری شد. در این شرایط تاجر باید سرمایه خود را به کدام بخش ببرد تا سود کند یا حداقل از تورم مصون بماند؟
زمانی که تولید به مشکل برخورده است، جایی به جز بازارهای ارز، طلا، بورس یا مسکن باقی نمی ماند و همین مسئله باعث افزایش قیمت ها می شود. البته این وضعیت منحصر به ایران نیست و در همه جای دنیا وجود دارد. در اروپای کرونازده هیچ ساختاری برای سرمایه گذاری وجود ندارد و به همین دلیل بسیاری از ایرانیان مقیم خارج از کشور در ماه های اخیر سرمایه های خود را به خرید ملک در ایران اختصاص داده اند!
توجه داشته باشید اقتصاد اروپا بعد از پایان کرونا هم روبه راه نخواهد شد، در آن مرحله که آغاز آن از سال ۱۴۰۰ خواهد بود سرمایه های بیشتری از غرب به سمت کشورهای شرقی مثل چین، هند و ایران می آید. این می‌تواند به رشد بازار مسکن منجر شود و البته همزمان تولید ناخالص داخلی را افزایش دهد؛ بنابراین رشد قیمت مسکن با افزایش درآمدها همراه خواهد بود و جای نگرانی نیست.
در نیمه دوم سال جاری رشد حدود ۵ درصدی قیمت مسکن که با توجه به اوضاع کنونی نوعی رکود نسبی محسوب می شود ادامه می یابد و تا پایان همه گیری ویروس کرونا همین وضعیت کج دار و مریض وجود خواهد داشت.
دریافت لینک کوتاه این نوشته:
|
کپی شد! |
