قیمت زمین در قیمت تمام شده مسکن چقدر نقش دارد؟

یک نماینده مجلس می گوید قیمت زمین ۷۰ درصد قیمت تمام شده مسکن است.

به گزارش «کولاک نیوز» از خانه ملت، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: برای کنترل قیمت مسکن، باید اراضی دولتی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد تا قیمت زمین از قیمت نهایی مسکن کسر شده و سازندگان بتوانند مسکن تولیدی را با قیمت قابل قبول به بازار عرضه کنند.

محمد سرگزی با اشاره به تداوم افزایش قیمت مسکن در کشور، گفت: متأسفانه قیمت مسکن به صورت ماهانه در حال افزایش است و در شهریور ماه در قیاس با مرداد ماه، قیمت ها حدود ۲ درصد افزایش یافته است، هر چند روند صعودی قیمت ها در بازار کندتر و آهسته تر شده، اما با وجود تعدیل شدن معاملات و خرید و فروش مسکن، قیمت ها هنوز به ثبات نرسیده است.

تأثیر افزایش نرخ ارز و قیمت دلار در تداوم افزایش قیمت مسکن

نماینده مردم زابل، زهک، هیرمند، نیمروز و هامون در مجلس شورای اسلامی، افزایش نرخ ارز و قیمت دلار را در تداوم افزایش قیمت مسکن اثرگذار دانست و گفت: بازار مسکن به صورت مستقیم متأثر از نرخ ارز است، زمانی که قیمت دلار بالا می رود، باید شاهد افزایش قیمت مسکن هم باشیم.

وی ادامه داد: یکی از دلایل اثرگذاری نرخ ارز بر بازار مسکن، قیمت مصالح ساختمانی است، در شرایط کنونی تجهیزات و مصالح ساختمانی نقش ۱۰ تا ۲۰ درصد قیمت تمام شده مسکن دارد، حال هر چقدر که قیمت این مصالح به واسطه افزایش نرخ دلار بالا برود، قیمت تمام شده ساخت و ساز نیز بالا می رود.

نقش ۷۰ درصدی قیمت زمین در قیمت تمام شده مسکن

سرگزی با اشاره به نقش ۷۰ درصدی قیمت زمین در قیمت تمام شده مسکن، افزود: بهترین راه کار و سازو کار برای مدیریت قیمت در بازار مسکن و کاهش قیمت ها، حذف مولفه نرخ زمین در روند تولید مسکن است. خوشبختانه وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح ملی مسکن از این ابزار برای کنترل قیمت تمام شده، استفاده کرده است.

باید برای مدیریت بازار مسکن اراضی دولتی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد

این نماینده مردم در مجلس یازدهم ادامه داد: برای کنترل قیمت مسکن، باید اراضی دولتی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد تا قیمت زمین از قیمت نهایی مسکن کسر شده و سازندگان بتوانند مسکن تولیدی را با قیمت قابل قبول به بازار عرضه کنند.